Согласитесь, очень редко может случиться так, что утром, открыв глаза и глядя в окно на голубое небо, Вы вдруг «на ровном месте» примете решение:
- А не сделать ли мне что-нибудь с недвижимостью?
Нет, такого обычно не происходит. Просто мы с Вами – живые люди. И ее величество Жизнь временами подкидывает нам всевозможные проблемы и препятствия. И нам приходится их преодолевать. А, поскольку живем мы все не в «чистом поле» (которое тоже, как ни крути, является недвижимостью), а – в квартирах и домах, то и решение проблемы зачастую связано с недвижимостью.
Смотрите сами.
Покупка недвижимости
Возможно, это - создание новой молодой семьи, а возможно, кто-то решил расстаться с бывшей супругой и начать новую самостоятельную жизнь, оставив имущество ей и детям. Это Ваша жизнь, дорогие клиенты. И Ваши причины, по которым Вы принимаете Ваши решения. Мы – только помогаем Вам.
Действия сотрудников компании EKOCENTRS при покупке жилой недвижимости (дома, квартиры)
· Оценка ситуации, выяснение потребностей клиента, консультация.
Результат: Вы получаете данные, необходимые для реальной оценки
ситуации и принятия наиболее эффективного решения.
· Осуществление рекламных мероприятий на регулярной основе, в т.ч.
организация показов недвижимости.
Результат: Наш специалист общается с потенциальными продавцами,
выезжает на каждый показ объекта. Работа ведется до конечного
результата.
· Анализ финансовой составляющей сделки и ее будущего налогообложения.
Результат: Вы получаете информацию о том, какие налоги и пошлины Вам
будет необходимо заплатить.
· Разработка стратегии сделки, формирование схемы покупки.
Результат: Вы получаете оптимальную схему сделки и понимаете, как она
будет происходить.
· В случае необходимости (наличие договора займа у продавца, необходимость
получения кредита для Вас и т.п.) – рекомендации при выборе банка, оказание
помощи при консультациях с банком, привлечение лицензированного
оценщика для оценки объекта для банка, получение необходимых справок и
других документов, открытие счета сделки, предложение страховых компаний
(услуги брокера), консультации по договорам залога, кредита и т.д.
Результат: Вы получаете профессиональную помощь и поддержку на всех
этапах работы с банком.
· Получение справок и других документов, необходимых для заключения сделки.
Результат: Вы получаете полный перечень необходимых документов, а
также место и время работы всех учреждений для сбора документов.
· Разработка и согласование проекта договора купли-продажи, отражающего суть конкретной сделки.
Результат: Вы получаете проект договора купли-продажи, в котором учтены Ваши интересы.
· Сопровождение сделки при подписании договора купли-продажи и прошения о
закреплении сделки и ипотеки в Земельной книге.
Результат: Вы получаете все необходимые разъяснения в процессе
подписания договора покупки и договоров об ипотеке. В случае
необходимости мы корректируем для Вас договор покупки.
· Подача документов в Земельную книгу, получение Удостоверений Земельной книги.
Результат: Вы получаете готовые Удостоверения Земельной книги, не
тратя время на стояние в очередях.
· Сопровождение взаиморасчетов между продавцом и покупателем, при
необходимости – консультации. Возможно обеспечение дополнительных мер
безопасности.
Результат: Вы получаете разработанный специально для Вас порядок
взаиморасчетов, максимально отвечающий вопросам безопасности.
· Установление договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг
(LatvijasGāze, Latvenergo, домоуправлением), контроль оплаты всех счетов
продавца до окончания времени пользования недвижимостью, помощь при
осуществлении процесса декларации продавца по новому месту жительства.
Результат: Вы получаете документы о том, что в приобретенной Вами
недвижимости нет задолженностей по коммунальным платежам от
прежних владельцев, а также - договора на поставку коммунальных услуг на
свое имя.
· Сопровождение при передаче недвижимости, помощь при подписании акта
сдачи-приемки недвижимости.
Результат: Вы получаете уверенность в том, что недвижимость передана
Вам в должной комплектации.
· В случае необходимости, привлечение любых специалистов для оказания
специализированных услуг – устранения любого рода проблем, связанных с
эксплуатацией недвижимости (сантехники, электрики, специалисты по замкам,
другие специалисты).
Результат: Вы получаете координаты опытных специалистов, доказавших
свою квалификацию в работе с другими клиентами компании.
Продажа недвижимости
Причин, по которым люди продают свою недвижимость – не счесть. Кто-то хочет получить деньги за квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки. Кто-то – уезжает за рубеж. А кто-то не может себе позволить содержать дачу. И это – только самая малая часть возможных проблем, которые решаете Вы, наши клиенты. Но наша цель – сделать все возможное, чтобы Вы получили достойные деньги за Вашу собственность. Причем ключевым тут является слово «получили деньги». Получили деньги, а не – обещания.
Согласитесь, это – важно!
Действия сотрудников компании EKOCENTRS при продаже жилой недвижимости (дома, квартиры)
· Оценка ситуации. Осмотр недвижимости, выяснение потребностей клиента, консультация.
Результат: Вы получаете данные, необходимые для реальной оценки ситуации и принятия наиболее эффективного решения.
· Фотосессия.
Результат: профессионально сделанные фотографии Вашей недвижимости, отражающие ее с наилучшей стороны.
· Изучение документов на недвижимость.
Результат: Специалист проводит полный анализ документов на недвижимость, определяет, все ли в порядке. Как правило, комплект неполный. Вы получаете полную инструкцию, какие документы Вам необходимы, где и как Вы можете их получить.
· Анализ финансовой составляющей сделки и ее будущего налогообложения.
Результат: Вы получаете информацию о том, какие налоги и когда Вы должны будете заплатить.
· Разработка стратегии сделки, формирование схемы продажи.
Результат: Вы получаете оптимальную схему сделки и понимаете, как она будет происходить.
· Подготовка действительно продающего рекламного предложения, размещениеего на всех возможных ресурсах.
Результат: информация о продаваемом объекте подана грамотно и широко распространена среди целевой аудитории.
· Осуществление рекламных мероприятий на регулярной основе, в т.ч. организация показов недвижимости.
Результат: Наш специалист общается с потенциальными покупателями, выезжает на каждый показ объекта. Работа ведется до конечного результата.
· Анализ предложений потенциальных покупателей, проведение предварительных переговоров.
Результат: Вы получаете достоверную информацию о потенциальном покупателе и его возможностях, а также предложение о возможных способах реализации сделки.
· Получение справок и других документов, необходимых для заключения сделки.
Результат: Вы получаете полный перечень необходимых документов, а также место и время работы всех учреждений для сбора этих документов.
· Разработка и согласование проекта договора купли-продажи, отражающего суть конкретной сделки.
Результат: Вы получаете проект договора купли-продажи, в котором учтены Ваши интересы.
· В случае необходимости (наличие договора займа у продавца, необходимостьполучения кредита покупателем и т.п.) – оказание помощи при ведении переговоров с банком, получение необходимых согласований, открытие счета сделки.
Результат: Вы получаете профессиональную помощь и поддержку на всех этапах работы с банком.
· Сопровождение сделки при подписании договора купли-продажи и прошения о закреплении сделки в Земельной книге.
Результат: Вы получаете все необходимые разъяснения в процессе подписания договора. В случае необходимости мы корректируем для Вас договор.
· Сопровождение взаиморасчетов между продавцом и покупателем, при необходимости – консультации. Возможно обеспечение дополнительных мер безопасности.
Результат: Вы получаете разработанный специально для Вас порядок взаиморасчетов, максимально отвечающий вопросам безопасности.
· Завершение договорных отношений продавца с поставщиками коммунальных услуг (LatvijasGāze, Latvenergo, домоуправлением), контроль оплаты всех счетов продавца до окончания времени пользования недвижимостью, помощь при осуществлении процесса декларации продавца по новому месту жительства.
Результат: Вы получаете завершенные отношения с поставщиками коммунальных услуг по старому месту жительства и – новые договора на поставку этих услуг по новому месту жительства.
· Сопровождение при передаче недвижимости, помощь при подписании акта сдачи-приемки недвижимости.
Результат: Вы получаете уверенность в том, что покупатель не будет иметь к Вам претензий в будущем.
· В случае необходимости, привлечение любых специалистов для оказания специализированных услуг – устранения любого рода проблем, связанных с эксплуатацией недвижимости (сантехники, электрики, специалисты по замкам, другие специалисты).
Результат: Вы получаете координаты опытных специалистов, доказавших
свою квалификацию в работе с другими клиентами компании.
· Установление договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг
(LatvijasGāze, Latvenergo, домоуправлением), контроль оплаты всех счетов
продавца до окончания времени пользования недвижимостью, помощь при
осуществлении процесса декларации продавца по новому месту жительства.
Результат: Вы получаете документы о том, что в приобретенной Вами
недвижимости нет задолженностей по коммунальным платежам от
прежних владельцев, а также - договора на поставку коммунальных услуг на
свое имя.
· Сопровождение при передаче недвижимости, помощь при подписании акта
сдачи-приемки недвижимости.
Результат: Вы получаете уверенность в том, что недвижимость передана
Вам в должной комплектации.
· В случае необходимости, привлечение любых специалистов для оказания
специализированных услуг – устранения любого рода проблем, связанных с
эксплуатацией недвижимости (сантехники, электрики, специалисты по замкам,
другие специалисты).
Результат: Вы получаете координаты опытных специалистов, доказавших
свою квалификацию в работе с другими клиентами компании.
